Сейчас на рынке недвижимости большой выбор квартир. К приобретению жилья нужно подходить рационально. Существуют три главных варианта строительства: панельное, кирпичное, монолитное. Разберем подробно сильные и слабые стороны каждого сооружения.
Монолитные дома: плюсы и минусы
Плюсы:
- единая конструкция из бетона без соединительных швов;
- прочность, срок службы до 150 лет;
- высокая сейсмоустойчивость;
- стены в монолитных домах ровные и не требуют капитальных отделочных работ;
- полы не пропускают влагу, поэтому вероятность затопить соседей снизу минимальная.
Минусы:
- звукоизоляция на среднем уровне;
- цена жилья в монолитных домах выше, чем в панельных;
- теплоизоляция может быть недостаточной, зависит от того как застройщик выполняет технологию строительных работ.
Преимущества и недостатки кирпичных домов
Преимущества:
- прочность;
- долговечность, до 150 лет;
- хорошая теплоизоляция, зимой в них тепло, а летом комфортно;
- кирпич – природный и безопасный для здоровья материал;
- высокая шумоизоляция;
- небольшая этажность зданий;
- можно делать перепланировку независимо от типовых проектов.
Недостатки:
- срок строительства дольше из-за использования ручного труда;
- высокая стоимость, но даже при этом продажа недвижимости (gohome.by) в кирпичных домах пользуется высоким спросом.
Панельные дома: плюсы и минусы
К плюсам относятся:
- цены за квартиры в панельных домах ниже;
- быстрое строительство, от 6 месяцев до 1 года, особенно если нет подземного паркинга.
Минусы:
- проблемы с перепланировкой из-за несущих стен;
- срок эксплуатации указывается застройщиком до 40 - 50 лет;
- плохая звукоизоляция, если не хотите слышать звуки от соседей, придется при ремонте устанавливать дополнительную звукоизоляцию;
- теплоизоляция зависит от застройщика и того, в каком состоянии находятся соединительные швы здания.
Вывод
При покупке квартиры учитывайте все особенности зданий, определите для себя наиболее важные характеристики и только потом делайте выбор. Для временного жилья подойдет квартира в панельной застройке, а вот комфортное жилье для большой семьи на длительный срок лучше приобретать в жилищных комплексах из кирпича. Монолитные дома – «золотая середина», надежные и удобные здания. Кирпичные дома оценят поклонники экологичности и спокойствия, монолитные здания подойдут любителям перепланировок и надежности, а квартиры в панельных домах – хороший вариант для тех, кто хочет быстро въехать в новое жилье.
