С первыми морозами в части квартир повторяется одна картина: в углах у оконной рамы появляются влажные разводы, а через пару недель — тёмные точки плесени. Их отмывают, закрашивают, но к следующей зиме пятна возвращаются на то же место. Это сигнал, что проблема не в отделке, а в том, что находится под ней.
Откуда на откосе берётся вода
Влага в комнатном воздухе есть всегда. Пока она не встречает холодную поверхность, её не видно. Но если какой-то участок остывает ниже точки росы, пар оседает на нём каплями. У окна таким участком почти всегда оказывается узел, где коробка рамы встречается с откосом. Это подтверждают и расчёты в ГОСТ 30971-2012: минимальная температура внутренней поверхности фиксируется как раз в зоне сопряжения коробки с откосом.
Постоянная сырость — идеальная среда для плесени. Начинается она обычно в нижних углах, где конденсат скапливается дольше всего.
Почему перекраска не помогает
Слой краски или новой шпаклёвки не меняет температуру поверхности. Если угол промерзает, конденсат будет выпадать и на свежей отделке. Поэтому, когда причина в узле примыкания, а не в комнатном микроклимате, косметика бессильна: штукатурка откосов окон в такой ситуации выполняется заново, но только после того, как устранён источник холода. Сделанная поверх проблемного узла, она повторит судьбу старой отделки.
Как найти причину
Прежде чем вскрывать откос, стоит понять, с чем имеешь дело. Достаточно трёх проверок.
Температура поверхности
Стандарт требует, чтобы температура внутренней поверхности монтажного шва не опускалась ниже точки росы — с учётом нормального комнатного микроклимата и самой холодной пятидневки в регионе. В расчётном примере ГОСТ 30971-2012 при +20 °C в помещении и −28 °C на улице точка росы составляет около 11 °C. Бесконтактный термометр-пирометр в морозный день быстро покажет, укладывается ли в эти рамки ваш откос: если угол у рамы заметно холоднее, проблема в узле.
Продувание
По тому же стандарту конструкция узла вместе с отделкой откосов должна исключать проникновение холодного воздуха через монтажный шов. Сквозняк вдоль рамы при закрытой створке можно почувствовать ладонью или увидеть по колебанию пламени свечи. Если тянет из стыка откоса и коробки, монтажный шов или его герметизация повреждены.
Влажность в комнате
Иногда узел в порядке, а воды в воздухе слишком много. По ГОСТ 30494-2011 в холодный сезон нормальная влажность жилой комнаты — 30–45 %, допустимая — до 60 %. Если гигрометр стабильно показывает больше, начинать стоит с вентиляции, а не с ремонта откосов.
Как исправить узел
Когда замеры указывают на холодный угол или продувание, порядок работ обычно такой:
снять старую отделку откоса и оценить состояние монтажной пены;
удалить отсыревшую или разрушенную пену и заполнить зазор заново;
восстановить пароизоляцию со стороны помещения;
уложить утеплитель на поверхность откоса — в примерах стандарта для этого используют вкладыш из экструдированного пенополистирола;
обработать участки, поражённые плесенью, антисептическим составом;
выполнить новую отделку и загерметизировать стык с рамой.
Что можно сделать без вскрытия
Если узел в норме, а конденсат появляется в отдельные дни, часто хватает бытовых мер: регулярного проветривания, контроля влажности после стирки и готовки, работающей вытяжки. Тёплый воздух от радиатора тоже должен свободно подниматься к окну. Ему мешают плотные шторы до пола, закрывающие батарею, и слишком широкий подоконник. Шторы стоит пересмотреть, а в подоконнике, если менять его не хочется, можно установить вентиляционные решётки.
Вывод
Плесень на откосах — не дефект краски, а следствие холода или избыточной влажности. Сначала стоит измерить температуру угла и влажность воздуха, проверить продувание, и только потом решать, хватит ли проветривания или узел придётся переделывать с утеплением и новой отделкой.
