Покупка недвижимости – ответственная процедура, подразумевающая трату крупной суммы денег. Как правило, покупая жилье, люди стремятся сэкономить. Есть ли возможность купить квартиру в новостройке дешевле ее рыночной стоимости? Об этом пойдет речь далее в данном материале, на примере жк «озерный гай гатное» .
Котлован
Большинство застройщиков начинают продавать квартиры в домах, находящихся на уровне котлована. В таком случае, покупатель приобретает воздух. Ждать придется достаточно долго, да и нет гарантий что произойдет форс-мажор и дом будет достроен. С другой стороны, продавец выставляет максимально низкие цены.
Так, стоимость квартиры в доме, строительство которого еще не началось, может быть ниже стоимости квартиры в готовом доме на 30-40%. Это не маленькая сумма. Здесь главное сделать правильный выбор. Следует найти надежного застройщика, который уже сдал в эксплуатацию несколько объектов. Не лишним будет проверить документацию разрешительного характера перед подписанием договора.
Вторая очередь
Многие застройщики возводят крупные жилищные комплексы, состоящие из нескольких домов. Строятся они в несколько этапов или очередей. Так можно найти такой ЖК, и купить квартиру в не построенной очереди. Это позволит получить скидку в 20-25%. При этом, риски минимальны. Если дома первой очереди уже возведены, то со следующими очередями не должно возникнуть проблем.
Первый этаж
Первые этажи не пользуются спросом у покупателей. Этому служат следующие объяснения:
- Отсутствие вида из окна.
- Шум.
- Пыль.
- Сырость из подвального помещения.
Все эти факторы делают первый этаж менее престижным. Застройщики знают об этом и зачастую продают такие квартиры дешевле. Покупатель может воспользоваться этим, и приобрести такую квартиру на 5% дешевле жилья, расположенного на верхних этажах.
Стоит отметить, что квартира на первом этаже не лишена и сильных сторон. Это:
- Отсутствие зависимости от соседей снизу (никто не будет жаловаться, что его заливают или топают после 10-ти вечера).
- Независимость от лифта.
- Возможность посадить деревья под окном и наслаждаться прохладой.
Оплата всей суммы сразу
Застройщикам выгодно получать все деньги от клиента сразу, а не предоплату. В таком случае можно смело попросить скидку. Ее размер будет варьироваться в зависимости от этапа строительства. На более ранних этапах скидка будет значительно выше. Данный вариант будет особенно выгоден тем людям, которые покупают квартиру в ипотеку, поскольку банк сразу выплатит застройщику все деньги.
Специальные предложения, акции и скидки
Крупные строительные компании делают неплохие скидки в преддверии праздников. В этот период можно снизить стоимость на 5-10%. Также можно попробовать запросить договор на покупку квартиры в конце квартала или года. В этот период отдел продаж пытается сдать план, и менеджер может пойти на снижение стоимости.
Квартира с ремонтом
Покупая квартиру без отделки, человек получает малопригодную для жизни коробку. Ему нужно будет потратится на установку сантехники, электрических приборов (выключатели, розетки) и проводки. На это уйдет до 5% от стоимости квартиры. На отделку жилья уйдет еще 15%. Готовые квартиры с ремонтом от застройщика будут стоить на 15% дороже квартиры без отделки. Так получится сэкономить 5% от стоимости, что является не малой суммой.
Итого
Экономить при покупке квартиры можно. Для этого нужно изучить предложения нескольких строительных компаний. Также стоит рассмотреть вариант покупки квартиры в доме, строительство которого находится на этапе «котлована» или внесения сразу полной стоимости. Главное проявлять бдительность и трезвый расчет в принятии решений.
