В Орле готовится к реализации крупный жилой проект — на улице 1‑я Посадская появится 20‑этажный дом бизнес‑класса ЖК «Олимп». Застройщик — ООО СЗ «Олимп», генподрядчик — ООО «Строительная компания Олимп». Разрешение на строительство выдано в июне текущего года, ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2029 года, а продажи будут вестись через эскроу‑счета. Общая стоимость проекта оценивается в 861,1 млн рублей.
В составе ЖК — 140 квартир совокупной площадью 8,1 тыс. кв. м и 40 нежилых помещений на 632 кв. м. На первом этаже разместятся шесть коммерческих помещений, в подземной части — кладовые, на крыше — газовая котельная. Для гостей предусмотрена парковка на 58 машиномест. 21 % территории (участок — 4,2 тыс. кв. м) планируется озеленить. В доме оборудуют колясочную, комнату консьержа и специальное помещение для мытья лап домашних животных. Строительство ведётся по технологии «монолит‑кирпич».
Компания‑застройщик ООО СЗ «Олимп» зарегистрирована в ноябре 2025 года, её учредитель и гендиректор — Максим Володин. Бизнес‑связи Володина пересекаются с известными на орловском рынке фигурами — Николаем Караивановым и Андреем Величкиным. В частности, Володин связан с ООО СЗ «Орёл Недвижимость» и ООО СЗ «Технострой 5», где у Величкина доля в 30 %. Сам Величкин также владеет участком в Горпарке, а ранее аффилированная к нему компания ООО «СЗ Омега Парк» претендовала на застройку ряда городских территорий.
Примечательно, что проект на 1‑й Посадской изначально продвигался в связке с ООО «СЗ Омега Парк»: в марте 2026 года на публичных слушаниях его презентовал представитель ООО «Ред Групп». Сейчас же застройщиком выступает ООО СЗ «Олимп», что можно расценивать как очередную «рокировку» на локальном строительном рынке. При этом ограниченность свободных участков в Орле усиливает конкуренцию за землю и делает заметными ключевые фигуры отрасли — их схемы работы и цепочки связей регулярно становятся предметом общественного внимания.
В составе ЖК — 140 квартир совокупной площадью 8,1 тыс. кв. м и 40 нежилых помещений на 632 кв. м. На первом этаже разместятся шесть коммерческих помещений, в подземной части — кладовые, на крыше — газовая котельная. Для гостей предусмотрена парковка на 58 машиномест. 21 % территории (участок — 4,2 тыс. кв. м) планируется озеленить. В доме оборудуют колясочную, комнату консьержа и специальное помещение для мытья лап домашних животных. Строительство ведётся по технологии «монолит‑кирпич».
Компания‑застройщик ООО СЗ «Олимп» зарегистрирована в ноябре 2025 года, её учредитель и гендиректор — Максим Володин. Бизнес‑связи Володина пересекаются с известными на орловском рынке фигурами — Николаем Караивановым и Андреем Величкиным. В частности, Володин связан с ООО СЗ «Орёл Недвижимость» и ООО СЗ «Технострой 5», где у Величкина доля в 30 %. Сам Величкин также владеет участком в Горпарке, а ранее аффилированная к нему компания ООО «СЗ Омега Парк» претендовала на застройку ряда городских территорий.
Примечательно, что проект на 1‑й Посадской изначально продвигался в связке с ООО «СЗ Омега Парк»: в марте 2026 года на публичных слушаниях его презентовал представитель ООО «Ред Групп». Сейчас же застройщиком выступает ООО СЗ «Олимп», что можно расценивать как очередную «рокировку» на локальном строительном рынке. При этом ограниченность свободных участков в Орле усиливает конкуренцию за землю и делает заметными ключевые фигуры отрасли — их схемы работы и цепочки связей регулярно становятся предметом общественного внимания.
