Ранее ТРК «Истоки» освещали ситуацию со строительством жилого комплекса комфорт-класса «Крылья» по ул. Генерала Родина г. Орла в связи с обращениями жителей соседних домов о проблемах с организацией проезда.
Разъяснения по данному вопросу давал действовавший на тот момент директор и соучредитель застройщика ООО «СЗ «Фортуна» Дмитрий Плясов, который показал вовлеченность в решение возникающих проблем и заверил редакцию, что оборудованный по всем правилам выезд с территории ЖК «Крылья» на ул. Генерала Родина будет организован сразу после окончания строительства второго корпуса.
ТРК «Истоки» обещала следить за развитием событий.
С момента прошедшего репортажа прошло около года, в связи с чем, исполняя свое обещание, мы решили проверить, изменилась ли ситуация с проездом…
Что изменилось за год
И ситуация действительно изменилась, но в совершенно противоположную от полученных обещаний сторону: оказалось, что проезд до настоящего времени не оборудован, строительство не окончено, более того, строительные работы не ведутся, поскольку рабочие на стройке отсутствуют.
Мы постарались объективно разобраться в причинах происходящего, и вот что удалось узнать.
История «Фортуны» и приход Дмитрия Плясова
До июля 2020 года «Фортуной» единолично владел предприниматель Алексей Шалыгин, личность которого заслуживает отдельного внимания.
В частности, одна из подконтрольных Шалыгину компаний ООО «Артстрой» стала широко известна на Орловщине благодаря уголовному делу в отношении Михаила Маркина и иных лиц о хищении более 88 млн рублей при благоустройстве.
Что же касается «Фортуны», то к середине 2020 года компания фактической деятельности не вела, работники или спецтехника у нее отсутствовали, как и значимые успехи в строительстве, из активов была аренда земельного участка по ул. Генерала Родина, из пассивов – задолженность перед Шалыгиным на сумму более 2 млн рублей.
Именно для запуска строительной деятельности Шалыгин пригласил в «Фортуну» Плясова, который стал ее соучредителем и директором.
При этом Плясов имеет профильное строительное образование и значительный опыт работы в данной сфере: ему принадлежат несколько строительных компаний, которыми успешно завершено строительство ряда многоэтажных домов, в том числе д. 17/1 по ул. Машиностроителей г. Мценска, д. 41а по ул. Раздольной г. Орла и д. 44а по ул. Бурова г. Орла и др.
Как развивалась компания
С приходом в «Фортуну» Плясова деятельность компании активизировалась:
- оборудован техникой и мебелью новый офис;
- расширен штат работников;
- получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Генерала Родина;
- заключен выгодный кредитный договор с ПАО Сбербанк;
- была организована успешная рекламная компания ЖК «Крылья».
В результате, по состоянию на июнь 2026 года балансовые активы «Фортуны» вместо задолженности в размере более 2 млн рублей увеличились до размера более 670 млн рублей, а их рыночная оценка превысила 1 млрд рублей.
Многоквартирный жилой дом 66а (корп. 1) по ул. Генерала Родина введен в эксплуатацию с опережением графика на 1 год: вместо 3 квартала 2025 года дом сдан в сентябре 2024 года, что позволило досрочно (на 9 мес.) погасить банковский кредит.
Судебные разбирательства между участниками
Одновременно «Фортуна» под руководством Плясова приступила к строительству второго корпуса ЖК уже за собственные средства, против чего выступил второй участник Шалыгин, между ними начались многочисленные судебные разбирательства.
Также в январе 2026 года Шалыгин инициировал в отношении Плясова возбуждение уголовного дела якобы за хищение денежных средств «Фортуны», по которому Плясову был избран домашний арест. До настоящего времени расследование не окончено.
В мае 2026 года Плясов, не имея возможности руководить компанией и не желая препятствовать Шалыгину в дальнейшем управлении «Фортуной», вышел из состава участников общества и попытался получить причитающуюся ему долю активов, однако встретил противодействие Шалыгина, видимо, не желающего расставаться с полученной прибылью.
По этому поводу в настоящее время Плясов обратился с иском в арбитражный суд, где разбирательство также не окончено.
Кто сейчас руководит «Фортуной»
Самое же важное для решения вопроса о многострадальном проезде от ЖК «Крылья» на ул. Генерала Родина кроется в фигуре нового директора «Фортуны», которым Шалыгин назначил бывшего сотрудника регионального УВД Андрея Пономарева, который профильного строительного образования и опыта строительства жилых домов не имеет.
Рискнем предположить, что в обозримом будущем при таком руководстве застройщиком жильцы первого корпуса ЖК «Крылья» и соседних домов нормального выезда с придомовой территории не дождутся.
Перспективы строительства второго корпуса
Еще одной проблемой подобного подхода к руководству компанией может стать срыв сроков строительства второго корпуса ЖК «Крылья», в связи с чем сложившаяся ситуация грозит городу Орлу еще одним долгостроем!
Обещаем следить за развитием ситуации и оперативно информировать наших читателей.
