Об этом сообщает Управление Росреестра по Орловской области
В Орловской области с начала 2024 года было заключено более 1270 договоров участия в долевом строительстве жилья. Специалисты Росреестра информируют, что с 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Основные изменения касаются ответственности застройщика перед дольщиками:
- гарантийный срок на новостройки снижен с 5-ти до 3-х лет;
- отсчет срока гарантии на недвижимость отсчитывается с момента передачи застройщиком объекта дольщику, а на технологическое и инженерное оборудование - со дня подписания первого передаточного акта.
Кроме того, застройщик будет уплачивать неустойку любому участнику долевого строительства за нарушение сроков:
- устранения недостатков (дефектов) объекта, согласованных с контрагентом;
- исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора;
-исполнения требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов).
Размер неустойки за каждый день просрочки составит 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости устранения недостатков, действовавшей в период нарушения, если недвижимость приобреталась для личных нужд, и 1/300 ставки – если недвижимость приобретается для получения прибыли. Неустойка в пользу дольщика - потребителя уплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).
Ранее размер неустойки составлял 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, и уплачивать ее застройщик был обязан только физическим лицам.
В Орловской области с начала 2024 года было заключено более 1270 договоров участия в долевом строительстве жилья. Специалисты Росреестра информируют, что с 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Основные изменения касаются ответственности застройщика перед дольщиками:
- гарантийный срок на новостройки снижен с 5-ти до 3-х лет;
- отсчет срока гарантии на недвижимость отсчитывается с момента передачи застройщиком объекта дольщику, а на технологическое и инженерное оборудование - со дня подписания первого передаточного акта.
Кроме того, застройщик будет уплачивать неустойку любому участнику долевого строительства за нарушение сроков:
- устранения недостатков (дефектов) объекта, согласованных с контрагентом;
- исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора;
-исполнения требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов).
Размер неустойки за каждый день просрочки составит 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости устранения недостатков, действовавшей в период нарушения, если недвижимость приобреталась для личных нужд, и 1/300 ставки – если недвижимость приобретается для получения прибыли. Неустойка в пользу дольщика - потребителя уплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).
Ранее размер неустойки составлял 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, и уплачивать ее застройщик был обязан только физическим лицам.
