Согласно положению, формирование муниципального жилищного фонда проходит на средства, поступающие в муниципалитет из бюджета Орловской области. Общая площадь жилого помещения, предоставляемого сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, по договору социального найма будет составлять 33 квадратных метра. В случае, если в многоквартирном доме не будет квартир такой площади, допускается предоставление жилого помещения площадью не менее 28 и не более 40 квадратных метров.
Приобретаемые квартиры должны быть пригодны для постоянного проживания, отвечать санитарно-техническим правилам и нормам. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат приватизации, обмену и передаче в аренду.