28.11.2023 года Заводским районным судом г. Орла рассмотрено уголовное дело в отношении директора ООО «Регионстрой», обвиняемого в совершении мошенничества, совершённого лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере.
Как рассказали в пресс-службе суда, с конца 2016 года по начало 2019 года, организацией-застройщиком от граждан, участников в долевом строительстве двух многоквартирных домов, получены денежные средства в общей сумме более 355 миллионов рублей. Однако, директор организации-застройщика, не имея намерений выполнять обязательства по договорам долевого участия, похитил денежные средства потерпевших, часть из которых использовал не по целевому назначению, в результате чего организация-застройщик была признана банкротом.
В судебном заседании подсудимый не согласился с предъявленным ему обвинением, указав, что денежные средства им не похищались, строительство домов велось, и практически было закончено. Однако в 2018 году организация попала в финансовый кризис, ввиду изменений в законодательстве, установившем новые правила привлечения участников в долевом строительстве жилья, и отказом банка в пролонгации кредитной линии, ввиду введения ЦБ РФ в отношении последнего процедуры санации.
По результатам судебного разбирательства суд пришёл к выводу об отсутствии в действиях директора ООО «Регионстрой» намерений не исполнять взятые обязательств по строительству многоквартирных жилых домов.
Строительство велось с привлечением денежных средств организации, средств полученных от дольщиков и кредитных денежных средств, что соответствовало требованиям ФЗ-№214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Стоимость произведённых работ по строительству многоквартирных домов по адресам: г. Орёл ул. Родзевича–Белевича д. 5 и Орловская область, Орловский район, д. Образцово, ул. Изумрудная д. 2, превысила сумму денежных средств, поступивших от участников долевого строительства. В связи с внесением осенью 2018 года значительных изменений в законодательство, регламентирующее порядок осуществления строительства жилья с привлечением участников долевого строительства (введение специальных счетов и обязательного страхования), а также переходом Россреестра на электронный документооборот, возникли сложности с привлечением новых участников в долевом строительстве, регистрацией договоров долевого участия и получения по ним оплаты, что привело к снижению темпов строительства к концу 2018 года и образованию у ООО «Регионстрой» кредитной задолженности. Ввиду введения в отношении ПАО «МИнБанк» процедуры санации, центральным офисом Банка было принято решение об отказе ООО «Регионстрой» в пролонгации кредитной линии и взыскании имеющейся задолженности путём обращения в арбитражный суд о признании организации банкротом, в то время как кредитные обязательства ООО «Регионстрой» были обеспечены достаточной массой залогового имущества. Завершить строительство и сдачу домов в обозначенные сроки не представлялось возможным. Решением арбитражного суда Орловской области ООО «Регионстрой» было признано банкротом. В рамках конкурсного производства арбитражным управляющим сделан вывод о возможности финансового оздоровления организации, так как её активы позволяли рассчитаться с кредиторами. В настоящее время ООО «Регионстрой» завершило строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Орёл ул. Родзевича–Белевича д. 5. Дом введён в эксплуатацию. Участникам долевого строительства, которые отказались ждать завершение строительных работ, Фондом «Дом.РФ» была выплачена компенсация затраченных денежных средств.
В итоге суд оправдал подсудимого. Приговор не вступил в законную силу и может быть обжалован сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Орловского областного суда.
