На сегодняшний день существует несколько вариантов обмена квартиры. Чаще всего граждане меняют старое жилье на квартиру в новостройке или коттеджную жилплощадь. В этом случае используют альтернативную сделку или непосредственный обмен.
Первостепенной задачей в вопросе обмена жилья является выбор подходящей альтернативы. Эту процедуру стоит доверить агентству недвижимости или просто воспользоваться юридическими услугами в Кемерово.
Никто не застрахован от срывов уже намечающейся сделки. Чтобы минимизировать подобные риски, следует внимательно отнестись к оформлению необходимой документации и детально изучить все возможные нюансы. Здесь помогут опытные нотариусы и юристы, причем важно пользоваться их услугами именно через юридическая компания "мк-глобал", предоставляющую весь спектр услуг: перерегистрацию и регистрацию юридических лиц, сделки с недвижимым имуществом, регистрацию прав собственности жилья и тому подобное. Специалистам будет значительно проще, да и надежнее, проанализировать документы и провести проверку.
Альтернативная сделка – распространенный вариант обмена жилья. Она возможна в случае, когда квартира приватизирована. Такая процедура позволит агентству недвижимости подыскать клиенту наиболее приемлемый вариант, и за достаточно короткий срок сделка будет совершена, ведь современный рынок недвижимости имеет львиную долю именно приватизированных квартир.
Прямым (непосредственным) обменом пользуются в случае с неприватизированным жильем. Основным недостатком такого варианта является довольно длительный срок подбора недвижимости, поэтому часто обмен будет неравноценен и может требовать дополнительных материальных расходов. Да и сама сделка более трудоемка, т.к. требует получение обменного ордера на неприватизированную жилплощадь.
Следующий этап заключается в подготовке пакета документов. Основной момент здесь – проверка потенциального жилья на законность. При положительном результате оформляется проект договора и проводится сделка купли-продажи.
На заключительном этапе оформляются взаиморасчеты между сторонами, оформляется и подписывается договор купли-продажи. Сделка регистрируется.
Однако, есть случаи, когда сделка по обмену категорически невозможна. Во-первых, это отсутствие письменного согласия других членов семьи, проживающих или зарегистрированных на общей жилплощади. Во-вторых, если ЖЭК или орган местного самоуправления не дал разрешение на подобную сделку. И, в-третьих, когда потенциальная недвижимость находится в аварийном состоянии. Могут быть и другие варианты, но они определяются индивидуально в соответствии с Жилищным кодексом.
Первостепенной задачей в вопросе обмена жилья является выбор подходящей альтернативы. Эту процедуру стоит доверить агентству недвижимости или просто воспользоваться юридическими услугами в Кемерово.
Никто не застрахован от срывов уже намечающейся сделки. Чтобы минимизировать подобные риски, следует внимательно отнестись к оформлению необходимой документации и детально изучить все возможные нюансы. Здесь помогут опытные нотариусы и юристы, причем важно пользоваться их услугами именно через юридическая компания "мк-глобал", предоставляющую весь спектр услуг: перерегистрацию и регистрацию юридических лиц, сделки с недвижимым имуществом, регистрацию прав собственности жилья и тому подобное. Специалистам будет значительно проще, да и надежнее, проанализировать документы и провести проверку.
Альтернативная сделка – распространенный вариант обмена жилья. Она возможна в случае, когда квартира приватизирована. Такая процедура позволит агентству недвижимости подыскать клиенту наиболее приемлемый вариант, и за достаточно короткий срок сделка будет совершена, ведь современный рынок недвижимости имеет львиную долю именно приватизированных квартир.
Прямым (непосредственным) обменом пользуются в случае с неприватизированным жильем. Основным недостатком такого варианта является довольно длительный срок подбора недвижимости, поэтому часто обмен будет неравноценен и может требовать дополнительных материальных расходов. Да и сама сделка более трудоемка, т.к. требует получение обменного ордера на неприватизированную жилплощадь.
Следующий этап заключается в подготовке пакета документов. Основной момент здесь – проверка потенциального жилья на законность. При положительном результате оформляется проект договора и проводится сделка купли-продажи.
На заключительном этапе оформляются взаиморасчеты между сторонами, оформляется и подписывается договор купли-продажи. Сделка регистрируется.
Однако, есть случаи, когда сделка по обмену категорически невозможна. Во-первых, это отсутствие письменного согласия других членов семьи, проживающих или зарегистрированных на общей жилплощади. Во-вторых, если ЖЭК или орган местного самоуправления не дал разрешение на подобную сделку. И, в-третьих, когда потенциальная недвижимость находится в аварийном состоянии. Могут быть и другие варианты, но они определяются индивидуально в соответствии с Жилищным кодексом.
