Ресторан "Славутич"
03:59
6.12.2016
До Нового года осталось:
Дни
Часы
Минуты
Секунды
Дни
Часы
Минуты
Секунды
Новости компаний

Обмен квартиры – основные моменты

21.08.2014 Автор: Тетерина Оксана 0 837
Обмен квартиры – основные моменты
Источник: ТРК-Истоки
На сегодняшний день существует несколько вариантов обмена квартиры. Чаще всего граждане меняют старое жилье на квартиру в новостройке или коттеджную жилплощадь. В этом случае используют альтернативную сделку или непосредственный обмен. 

Первостепенной задачей в вопросе обмена жилья является выбор подходящей альтернативы. Эту процедуру стоит доверить агентству недвижимости или просто воспользоваться юридическими услугами в Кемерово.

Никто не застрахован от срывов уже намечающейся сделки. Чтобы минимизировать подобные риски, следует внимательно отнестись к оформлению необходимой документации и детально изучить все возможные нюансы. Здесь помогут опытные нотариусы и юристы, причем важно пользоваться их услугами именно через юридическую компанию, предоставляющую весь спектр услуг: перерегистрацию и регистрацию юридических лиц, сделки с недвижимым имуществом, регистрацию прав собственности жилья и тому подобное. Специалистам будет значительно проще, да и надежнее, проанализировать документы и провести проверку.

Альтернативная сделка – распространенный вариант обмена жилья. Она возможна в случае, когда квартира приватизирована. Такая процедура позволит агентству недвижимости подыскать клиенту наиболее приемлемый вариант, и за достаточно короткий срок сделка будет совершена, ведь современный рынок недвижимости имеет львиную долю именно приватизированных квартир.

Прямым (непосредственным) обменом пользуются в случае с неприватизированным жильем. Основным недостатком такого варианта является довольно длительный срок подбора недвижимости, поэтому часто обмен будет неравноценен и может требовать дополнительных материальных расходов. Да и сама сделка более трудоемка, т.к. требует получение обменного ордера на неприватизированную жилплощадь. 

Следующий этап заключается в подготовке пакета документов. Основной момент здесь – проверка потенциального жилья на законность. При положительном результате оформляется проект договора и проводится сделка купли-продажи. 

На заключительном этапе оформляются взаиморасчеты между сторонами, оформляется и подписывается договор купли-продажи. Сделка регистрируется.

Однако, есть случаи, когда сделка по обмену категорически невозможна. Во-первых, это отсутствие письменного согласия других членов семьи, проживающих или зарегистрированных на общей жилплощади. Во-вторых, если ЖЭК или орган местного самоуправления не дал разрешение на подобную сделку. И, в-третьих, когда потенциальная недвижимость находится в аварийном состоянии. Могут быть и другие варианты, но они определяются индивидуально в соответствии с Жилищным кодексом.
Резонансные новости
Loading...
Не пропусти
Опрос
За этот год число пивнух в городе выросло в 3 раза! Как вы к этому относитесь?







Кафе Искра, г. Орел, ул. Посадская, 14
Легенды Ретро FM
450 лет городу орлу, знак 450 лет орлу

Реклама партнеров