Домов все больше, а земли все меньше. Жители одного из домов в Краснодаре на прошлой неделе отвоевали свою придомовую территорию, на которой уже началось строительство гаражного кооператива. Хотя, некоторые уже подумывали о покупке жилья в Ейске.
Орловчане тоже вступили в земельную войну со своими соседями, но что делать, если это крупный торговый центр? Жители дома № 76 по Наугорскому шоссе уверяют, что их землю и часть парковки просто украли.
Подробности у Ирины Комнатной.
Проблема отсутствия парковочных мест у жителей 76 дома превратилась в хроническую. После такого поворота событий они решили, что торговый центр просто ограничил их в пользовании придомовой территории. А ведь у каждого из них есть своя доля.
В феврале этого года проект границ автостоянки действительно был утвержден - это чуть больше 3 тысяч квадратных метров. Земля и находится в аренде у торгового центра "Европа" до 2014 года.
По словам директора, первоначально, парковка была предназначена только для посетителей торгового центра. Уже после появились реальные причины, чтобы оборудовать ее шлагбаумом. За все это время жители так и не смогли договориться с представителями ТЦ. А ведь борьба за территорию, в которой участвуют жители и директоры супермаркетов, явление не редкое. К примеру, в Белгороде компромисс все-таки нашли - парковку для жителей открывают после закрытие магазина, с 11 часов вечера до 8 утра.
Орловчане в правомерности подобных действий решили удостовериться в прокуратуре и администрации - они написали обращение с подписями. У управления архитектуры уже готовы результаты проверки: сама парковка занимает больше территории, чем было отдано в аренду "Европе" по документам.
А орловчане при покупке квартиры в новом доме должны учитывать, что вся придомовая территория становится их общедолевой собственностью.
Если чего-то из необходимых объектов не будет, значит застройщик сдал дом в эксплуатацию с нарушениями. Но эти нормы действуют с 2013 года. До этого момента дома строились по другим нормативам.
Кстати, площадь придомовой территории всегда разная - в зависимости от этажности и количества квартир. Какова же площадь придворовой части дома 76 по Наугорскому шоссе и что ущемил ли торговый центр права жителей, станет ясно после муниципального контроля, который проведет управление имущества и землепользования.
