Куда уходят наши деньги? Жители дома №16 по Почтовому переулку, подозревают свою управляющую компанию в растрате средств, которые они собирают на текущий ремонт дома. Квитанции, собственники, оплачивают ежемесячно. Но даже на работы в подъезде денег постоянно не хватает. В ситуации попыталась разбираться Диана Климова.
Дом №16 по Почтовому переулку снаружи похож на новостройку - красивый фасад, стеклопакеты. Его капитально отремонтировали всего несколько лет назад. Сложно поверить, но внутри - совсем другая картина.
(( Вера Жидяева, член совета собственников дома №16 по пер. Почтовый: "Наш подъезд не ремонтировали 26 лет. С 2013 года мы просим управляющую компанию его выполнить. Вот посмотрите (откалывает штукатурку). Как выглядит наш подъезд - достаточно одного прикосновения, и все это падает, осыпается."))
Изнанку дома - обшарпанный подъезд - капитальный ремонт не затронул. Ремонтировать парадные - прямая обязанность управляющей компании. И за это собственники ежемесячно оплачивают квитанции за текущий ремонт. Но добиться своего от УК МУП ЖРЭП "Заказчик" жители этого дома не могут уже несколько лет.
((Петр Епишкин:"Когда ремонт капитальный здесь делали, в основном носили все через наш подъезд. Нам сказали в УК после капитального ремонта мы вам все это сделаем. // Они приходили к нам на собрание - говорят вот денег не хватает у вас на доме. Но они тоже нам нормально ответить не могут, откуда, что и как."))
В итоге все 4 года, которые ЖРЭП Заказчик обслуживает этот дом, жители получают отписки и ни одного предложения, как решить проблему. Причем, некоторые из писем от УК доходят до абсурда.
((Вера Жидяева: "Просим выполнить ремонт, свои обязательства по договору управления. На что мы получаем отписки, что у нас вес 4 подъезда в одинаковом состоянии, хотя у нас всего 3 подъезда. То предлагают за свой счет сделать этот ремонт, ссылаясь на то, что нет денег."))
Не действуют на УК даже предписания жилищной инспекции, которая еще в 2014 году обязала "Заказчик" отремонтировать подъезд. А счета за обслуживание и ремонт дома постоянно уходят в минус. Только сами жители искренне не понимают, куда уходят их деньги и почему не хватает на обычный ремонт подъезда? Ответ на этот вопрос нашелся в самой УК. Оказалось, что солидная часть средств просто не доходит до счета дома. Например, плату за содержание и текущий ремонт не взимают с управления городского хозяйства, которое занимает в этом доме нежилое помещение. Причины этому замдиректора компании называет довольно странные.
(( - Почему с УГХ не взимается плата?
Евгения Баюшкина, зам. генерального директора МУП ЖРЭП "Заказчик" "Мы по суду будем взимать, там площадь проверяли, метраж. В бюджете не были заложены средства.
- В доме 5 провайдеров, почему взимается только с одного?
"будем теперь взимать"))
Никакого выхода из ситуации в "Заказчике" предложить так и не смогли. А тем временем, жителям приходится самостоятельно латать ветхий подъезд. При этом продолжая ежемесячно оплачивать счета за текущий ремонт дома.
((Рафаил Исламгазин, председатель "Школы домкомов": "По законодательству, по ЖК УК должна ежегодно провести осмотр общего имущества, сделать дефектную ведомость и определить, что нужно в доме сделать. Затем посчитать, сколько это будет стоить, разделить на метраж дома, и сказать жителям, сколько они будут тариф платить. Собрание утверждает, что надо сделать и сколько это будет стоить, но этого никто никогда не делает. // Сейчас жильцам нужно добиться, чтобы УК представила перечень работ и размер платы."))
Поэтому сейчас жильцам этого дома нужно всеми путями добиваться от УК исполнения своих обязательств. Если УК не обращает внимания на требования собственников, придется обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру и, возможно, даже суд. Это только одна история. В управлении МУП ЖРЭП Заказчик находится 180 домов. И не факт, что во многих из них подобная история не повторится.
Дом №16 по Почтовому переулку снаружи похож на новостройку - красивый фасад, стеклопакеты. Его капитально отремонтировали всего несколько лет назад. Сложно поверить, но внутри - совсем другая картина.
(( Вера Жидяева, член совета собственников дома №16 по пер. Почтовый: "Наш подъезд не ремонтировали 26 лет. С 2013 года мы просим управляющую компанию его выполнить. Вот посмотрите (откалывает штукатурку). Как выглядит наш подъезд - достаточно одного прикосновения, и все это падает, осыпается."))
Изнанку дома - обшарпанный подъезд - капитальный ремонт не затронул. Ремонтировать парадные - прямая обязанность управляющей компании. И за это собственники ежемесячно оплачивают квитанции за текущий ремонт. Но добиться своего от УК МУП ЖРЭП "Заказчик" жители этого дома не могут уже несколько лет.
((Петр Епишкин:"Когда ремонт капитальный здесь делали, в основном носили все через наш подъезд. Нам сказали в УК после капитального ремонта мы вам все это сделаем. // Они приходили к нам на собрание - говорят вот денег не хватает у вас на доме. Но они тоже нам нормально ответить не могут, откуда, что и как."))
В итоге все 4 года, которые ЖРЭП Заказчик обслуживает этот дом, жители получают отписки и ни одного предложения, как решить проблему. Причем, некоторые из писем от УК доходят до абсурда.
((Вера Жидяева: "Просим выполнить ремонт, свои обязательства по договору управления. На что мы получаем отписки, что у нас вес 4 подъезда в одинаковом состоянии, хотя у нас всего 3 подъезда. То предлагают за свой счет сделать этот ремонт, ссылаясь на то, что нет денег."))
Не действуют на УК даже предписания жилищной инспекции, которая еще в 2014 году обязала "Заказчик" отремонтировать подъезд. А счета за обслуживание и ремонт дома постоянно уходят в минус. Только сами жители искренне не понимают, куда уходят их деньги и почему не хватает на обычный ремонт подъезда? Ответ на этот вопрос нашелся в самой УК. Оказалось, что солидная часть средств просто не доходит до счета дома. Например, плату за содержание и текущий ремонт не взимают с управления городского хозяйства, которое занимает в этом доме нежилое помещение. Причины этому замдиректора компании называет довольно странные.
(( - Почему с УГХ не взимается плата?
Евгения Баюшкина, зам. генерального директора МУП ЖРЭП "Заказчик" "Мы по суду будем взимать, там площадь проверяли, метраж. В бюджете не были заложены средства.
- В доме 5 провайдеров, почему взимается только с одного?
"будем теперь взимать"))
Никакого выхода из ситуации в "Заказчике" предложить так и не смогли. А тем временем, жителям приходится самостоятельно латать ветхий подъезд. При этом продолжая ежемесячно оплачивать счета за текущий ремонт дома.
((Рафаил Исламгазин, председатель "Школы домкомов": "По законодательству, по ЖК УК должна ежегодно провести осмотр общего имущества, сделать дефектную ведомость и определить, что нужно в доме сделать. Затем посчитать, сколько это будет стоить, разделить на метраж дома, и сказать жителям, сколько они будут тариф платить. Собрание утверждает, что надо сделать и сколько это будет стоить, но этого никто никогда не делает. // Сейчас жильцам нужно добиться, чтобы УК представила перечень работ и размер платы."))
Поэтому сейчас жильцам этого дома нужно всеми путями добиваться от УК исполнения своих обязательств. Если УК не обращает внимания на требования собственников, придется обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру и, возможно, даже суд. Это только одна история. В управлении МУП ЖРЭП Заказчик находится 180 домов. И не факт, что во многих из них подобная история не повторится.
