Поздравления ТРК Истоки с ДР - двадцать два года в эфире!
00:44
26.02.2018
Сюжеты "Новости 24" ОЭ

Как урегулировать отношения в управлении домом?

22.12.2009 0 523
Как урегулировать отношения в управлении домом?
Источник: ТРК-Истоки
Все права и обязанности сторон всего на нескольких листах. Собственники жилья и управляющая компания. После двух лет совместной работы и те и другие поняли — без договора нет разговора. Ныне существующие варианты сильно размыты и порой ограничиваются лишь формулировкой: следовать жилищному кодексу. Владельцы квартир решили — нужна другая форма регулирующая эти отношения. Над документом трудились около года и вот результат на бумаге. Придется ли ко двору новый вариант и каковы его плюсы выясняла Екатерина Игнатюк. Роман Бабич: «Договоры нынешние читались в лучшем случае невнимательно, многого не хватает». Договорам, которые существуют ныне — более 2 лет. Именно тогда в полную силу начал работать жилищный кодекс. Обязанности собственников жилья он расписал как нельзя лучше, а вот что управляющих компаний практически обошел стороной. Вероника Каткова, директор института общественных проблем: «Тот договор противоречит всем нормам законодательства». Тогда за дело взялись сами жители. И в этом вопросе депутаты горсовета не остались в стороне. И вот итог, который устроил и собственников, и управляющие компании. Михаил Вдовин: «Мы выработали примерный договор». Михаил Берников, депутат горсовета: «Кое-где я конечно не согласен, но в целом договор хороший». Проблема договоров ныне существующих — отсутствие контроля за деятельностью управляющих компаний. В новой редакции эту строчку внесли. Рафаил Исламгазин: «Не было раздела о контроле за выполнением договора и санкции появились. и к управляющим компаниям и к собственникам жилья». Единственная недоработка в образце договора нового — нет приложения. Причина банальна — не успели составить. Сейчас над ним работают. В этом дополнении планируют изложить все виды работ по текущему ремонту дома и их стоимость. В соответствии с ценой вопроса и будет формироваться строчка в квитанции за содержание и текущий ремонт жилья. так что отговорки управляющих компаний о том, что нет материалов отныне не пройдут. В образце договора четко прописано — их отсутствие — не является причиной отказа в ремонте. Раз должен сделать — значит выполняй. А контроль за исполнением работ возложат на председателя домового комитета. В образце договора учтены все нюансы — сроки выдачи справок и финансовой отчетности, регулярность снятия показаний со счетчиков, и возможные штрафы за неисполнение услуг. В то же время у собственников тоже появились обязанности и наказание за их невыполнение. Алексей Брунелевский, член попечительского совета орловского правового центра "Защита потребителей": «Мы старались прописать все моменты: что, где и когда должен кто делать». А чтоб жители невзначай не остались с носом — народные избранники обещали контролировать управляющие компании города. Михаил Вдовин: «Если понесут убытки компании, то мы примем решение, и вообще будем следить». Тем, кто не столь подкован в жилищном вопросе, можно обратиться за консультацией в центр знание по телефону 43-55-33. А пока договор существует только как образец. Жильцы на общедомовом собрании вправе принять или подкорректировать его, придумать абсолютно новый документ, или довольствоваться тем, который у них заключен на данный момент. А этот вариант, по мнению обеих сторон приближен к идеальному. Здесь прописано практически все. Но следует помнить: прежде чем ставить подпись даже под таким — "продуманным" договором следует внимательно прочитать его содержание — а это не много не мало 30 листов. Много — это минус, но в нашем обществе пока надо прописывать все досконально, только в таком случае можно отстоять свои права, ну и конечно не забывать об обязанностях
Резонансные новости
Loading...
Не пропусти
Опрос
Наши жители имеют право знать, как за тот или иной вопрос проголосовал каждый народный избранник. Поддерживаете ли Вы инициативу депутата Олега Карпикова об открытом голосовании и публикации итогов в СМИ?*




450 лет Орел,

Реклама партнеров