Почем квадратные метры?

На 40 % снизилось число сделок с жильем в Алтайском крае, Костромской, Оренбургской, Омской и других областях. В этих регионах жилье подешевело и продолжает дешеветь. Больше всего цены снизились на небольшие квартиры площадью менее 50 квадратных метров. Как обстоит дело на рынке жилья Орла и области — об этом далее. Сегодня на рынке недвижимости полнейшая неразбериха. О дальнейшей стоимости квадратных метров существуют крайне противоположные мнения. Ольга Баланичева, коммерческий директор агентства недвижимости "Теремок": «Немного снижены цены на элитное жилье. Всего на пятьсот рублей. В настоящее время стоимость квадратного метра жилья однокомнатной квартиры — 40000 рублей». Агент по недвижимости "Алекко": «Рассчитывайте на 1 кв. в новостройке где-то 1700. Сейчас плохо продаются, было две недели затишье, потому как банки не давали кредиты, а сейчас дают, и люди покупают...». И если брокеры уверены в подъеме цен, то застройщики утверждают обратное. Владимир Терехов, генеральный директор ООО "Центрстройсервис": «Финансовый кризис не прошел незамеченным. Банки нехотя выдают кредиты и под большие проценты. Покупательная способность людей снижена, к тому же на рынке застройщиков растет конкуренция. Так что стоит ожидать спада цен». Даже если прогнозы застройщиков сбудутся, и жилье упадет в цене — большинству орловчан новая квартира все равно не по карману Правительство России для решения жилищных проблем предложило нацпроект "Доступное жилье". Но он выполняется из рук вон плохо. Одна из причин — высокие банковские проценты за ипотеку. С 1 сентября одни банки отказались от ипотеки, другие повысили кредитные ставки. Свои действия они объяснили неблагоприятной рыночной обстановкой. Однако неблагоприятная ситуация на мировых финансовых рынках — не единственный повод для повышения ставок по ипотеке, считают эксперты. По их мнению, одним из основных факторов стало решение крупнейшей рефинансирующей организации на российском рынке ипотеки — Агентства по ипотечному жилищному кредитованию — об увеличении ставок с 15 сентября. Многие аналитики предрекают кризис на рынке жилья. Но сказать точно, будет оно дешеветь или наоборот — поднимется в цене, сейчас не может никто. Также как и предположить дальнейшее развитие финансового кризиса. Поэтому вкладывать ли деньги в недвижимость сейчас или подождать до лучших времен — в любом случае вам придется решать самостоятельно.