Малоэтажное строительство

Коттеджи, возводимые в Орле под эгидой программы малоэтажного индивидуального жилищного строительства, орловчане уже окрестили "золотыми". Предполагалось, что такое жилье будет доступным для людей, однако жители нашего города в новые коттеджи селиться пока не спешат. Да и самих домов пока — «кот наплакал». "Всем на свете нужен дом" — слова знакомой каждому с детства песенки сейчас как никогда актуальны. Во всех российских регионах в вопросе индивидуального строительства власти пошли навстречу рядовому обывателю. В конце прошлого года и в Орловской области были созданы соответствующие структуры, призванные запустить механизм массового возведения малоэтажных домов. В апреле текущего года в областной администрации состоялось совещание по вопросу реализации программы малоэтажного индивидуального жилищного строительства. Губернатор тогда резко раскритиковал методы и сроки выполнения программы. На "Куликовом-поле" — первом из 30-ти планируемых коттеджных поселков — строители ведут настоящую баталию с ценами за квадратный метр жилья. Возле деревни Малая Куликовка Орловского района было запланировано строительство нового поселка на 374 жилых дома. Фактически на текущий момент в новом поселке лишь 110 строительных объектов, из которых под крышей стоят только 6. Потенциальные обладатели таких домов опасаются, что для нашего региона с суровой зимой, западные технологии строительства не подойдут. Возник вопрос о качестве будущих домов. Василий — человек среднего достатка и потенциальный инвестор программы. Один из коттеджей он хотел приобрести. Стал выяснять условия покупки и здесь наткнулся на подводные камни. Василий: «Работаю в Орле, живу в области. Увидел рекламу по телевизору, начал все разузнавать об этих коттеджах. Дорого очень получается; там миллион девятьсот только за сто голых квадратных метров придется заплатить, плюс к этому землю в аренду взять на 49 лет — опять за мои деньги и еще коммуникации... В общем мы так подсчитали, что около двух с половиной миллионов выходит... А если ипотека — и того в два раза дороже. В общем коттедж какой-то золотой — пять миллионов. А качество... ну за пять миллионов дворец можно купить». Чтобы прояснить ситуацию и расставить все точки над «i» мы обратились к специалисту, работающему с сфере недвижимости. Комментарий он дал, но пожелал остаться неизвестным Пока «де-юре» и «дэ-факто» в вопросе малоэтажного строительства принципиально не совпадают. На текущий момент есть много желающих поучаствовать в этой программе, но людей пугает её неясность и непрозрачность. Чтобы совместить возможности орловчан с желаниями чиновников, необходимы уступки и наличие здравого смысла со стороны последних, которые привели бы к обоюдовыгодному компромиссу.