До 1 января 2008 года все владельцы квартир должны провести общие собрания и определить, кто будет обслуживать их дом. В старой редакции закона дата была другая: 1 января текущего года. Но большинство россиян выбор не сделали. Исполнение закона решили перенести. В Орле к сегодняшнему дню сообщили о своем решении лишь 20% собственников жилья. Остальные не торопятся. В доме №122, по ул Октябрьской общее собрание провели в минувшие выходные.
Несмотря на то, что реформа ЖКХ — нашумевший законопроект, квартировладельцы до сих пор плохо знают плюсы и минусы разных форм управления.
Если вы выбираете Товарищество Собственников Жилья, вы сами, точнее через членов правления, распоряжаетесь своими деньгами. ТСЖ — это юридическое лицо, со своим банковским счетом. Дает возможность отказаться от услуг ЖЭКа и выбрать другую организацию. Минус этой формы управления — расчет за коммунальные услуги идет со всего дома. На всех поставят общий счетчик. Если часть жильцов задолжала, от электорэнергии, воды и отопления отключат всех. При непосредственном управлении, владелец квартиры — сам себе хозяин -контролирует тарифы и качество коммунальных услуг. Но если случится авария или капитальный ремонт собрать со всех деньги будет сложно, а в одиночку справится не всегда возможно. Зато не надо бояться, что ваши средства будут разворованы не вполне порядочными членами правления ТСЖ или исчезнут внекуда в случае разорения Управляющей компании. Хотя у последней есть свой неоспоримый плюс.
На собрании жители 122 дома свой выбор еще не сделали. Хотя затягивать с принятием решения не стоит. Все неопределившиеся дома будут выставлены на конкурс. Если управляющие компании не заинтересуются каким-то из них, то организаторы обязаны увеличить размер платы за содержание и ремонт не менее, чем на 10%. А это приведет к росту тарифов для жильцов этого дома.
