Допуск СРО
В скором времени все управляющие компании многоквартирных домов должны в обязательном порядке стать членами СРО. Такой законопроект во втором чтении приняла Государственная дума. По мнению властей, теперь механизм самоочищения рынка заработает в полную силу и у добросовестных управляющих организаций появится реальная возможность беспрепятственно продолжать свою деятельность, а недобросовестные будут вытеснены с рынка. Проблема регулирования сферы управления многоквартирных домов созрел уже давно, но до сегодняшнего дня жесткого контроля их деятельности не наблюдалось, как и не было сформулировано требований к их работе. Идея заставить УК сферы ЖКХ для законного продолжения своей деятельности получать допуск СРО появилась еще в 2010 году, когда пришла эра СРО. Законопроект готовился больше года и столько же обсуждался. За этот период времени в стране появилось больше 50 СРО по профилю ЖКХ, а управляющие организации вступали туда только на добровольной основе. Сейчас же они должны будут это делать в обязательном порядке. У всех участников схемы, а именно у государства, СРО и УК, есть своя выгода от законодательных постановлений. Для государства – это освобождение от лишних функций и большая гарантия, что на рынок не проникнут недобросовестные организации. Для УК – очищение от конкурентов и возможность распределять ответственность за работу между всеми членам организации. По принципам саморегулирования, если один член СРО совершил нарушение или недочет, то все остальные члены в ее составе должны за него заплатить. Оплата производится за счет компенсационного фонда, созданного при организации. Планируется, что после вступления в СРО УК будут тщательно проверятся по части технической деятельности и финансово-экономических. Это еще один серьезный шаг по устранению с рынка некачественных компаний, которые не выполняют свои обязанности. Существовать СРО в сфере ЖКХ будет на членские взносы. На коммунальные тарифы это повлиять не должно, так как их формирование, как и прежде, останется за государством. Однако, для жителей домов уменьшится риск, что их средства не попадут в недобросовестные компании и не будут потребованы повторно. Управляющие компании должны вступить в СРО до 1 сентября 2013 года. С данного законопроекта начнется эра саморегулирования СРО в сфере ЖКХ, которая, как ожидается, найдет поддержку у россиян.
