Покупать квартиры под сдачу в Москве и Белгороде стало невыгодно. Как пишет телеграм-канал «Акценты средней полосы» со ссылкой на аналитиков ресурса «Мир квартир», годовой доход от сдаваемой в Белгороде однушки или студии составляет всего 4,4% от её стоимости. А это значительно ниже уровня инфляции.
Приобретя малогабаритное жилье в новом доме за 3,2 млн рублей её сдавать можно не дороже 12 тысяч в месяц. Получается, что она окупится за 22,6 лет — это самый долгий срок среди 70 российских городов, которые участвовали в исследовании.
Не привлекательна и недвижимость в столице. Купив студию за 9 млн рублей, её можно сдать за 36 тысяч в месяц. В итоге доходность составит 4,8%, а окупаемость - больше 20 лет.
В Курске доходность такого жилья составляет 5%, а в Брянске, Орле и Туле - 5,5%.
В наиболее "выгодном" Смоленске при его низких ценах можно купить квартиру за 1,6 млн рублей, а сдавать - всего за 10 тыс. в месяц. Доходность - 7,6%, а окупаемость - 13,6 лет.
И это без учёта затрат на ремонт, обстановку жилья и текущих расходов.
