Абсолютно все мечтают о крыше над головой, будь то дом или квартира, но не у всех достаточно средств, чтобы осуществить свою мечту. На помощь приходит ипотечный кредит. В последнее время к нему прибегают многие. Стоит отметить, что на данный момент ипотека многими людьми воспринимается как наиболее надёжный метод приобретения жилья на первичном рынке, особенно после снижения процентных ставок на нее, ставки - https://ru.myfin.by/ipoteka. Но вопрос в том, стоит ли квартира того, чтобы брать ипотеку?
Каковы плюсы ипотечного кредита?
Во-первых, ипотека позволяет купить квартиру сразу же, что хорошо в связи с быстрым ростом цен на недвижимость. А купить жильё на собственную заработную плату не каждый сможет.
Во-вторых, если вдруг случится девальвация рубля, это будет огромным подарков для оформивших ипотечный кредит ранее.
В-третьих, кредит можно рефинансировать – обратиться в другой банк и взять другой займ с более выгодными условиями.
В-четвёртых, в случае потери работы можно получить отсрочку платежа на 1-3месяца. За это время реально найти новое место работы.
Однако есть и минусы.
Например, при покупке квартиры в ипотеку, право собственности на неё действует с рядом ограничений: с жильем нельзя совершать какие бы то ни было операции, его нельзя обменять, подарить, а также продать до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена. Также недостатком можно назвать, несмотря на снижение, но все еще высокую процентную ставку по кредиту. В российских банках в сравнении с банками других стран: сумма, которая, в конечном счёте, будет выплачена за квартиру, больше её стоимости в 2 раза. Помимо процентов, придётся выплачивать и обязательную страховку. Процедура получения социальной ипотеки по программе «Молодая семья» подразумевает долгие очереди и большой объём необходимых документов. Если же уплачивать проценты по займу нет возможности, квартира будет продана на торгах, а должнику возвратят меньшую сумму, чем он уже заплатил.
Глядя на перечисленные достоинства и недостатки, нельзя с уверенностью ответить, стоит ли брать ипотеку. Исходить нужно из сложившихся обстоятельств и оценивать, что в данном случае выгоднее: снимать квартиру либо же приобрести её в ипотеку. Наиболее рационально будет поступить следующим образом:
- взять ипотечный кредит, если вопрос о необходимости собственного жилья поднимается очень часто, но при этом нужно очень тщательно и обоснованно выбирать банк.
- если же необходимость в квартире невелика на данный момент, лучше направить свои силы на увеличение доходов (подыскать лучше оплачиваемую работу, вложить деньги в многообещающие проекты, купить акции, открыть собственное дело).
