Когда человек просто задумывается о приобретении жилья, то кажется, что никаких сложностей не возникнет – были бы деньги на покупку! Но потом, когда появляются необходимые средства и возможность принимать конкретное решение, он оказывается перед выбором среди двух вариантов – между квартирой на вторичном рынке и в новостройке. Приобретение жилья в новостройке всегда связано с определенными рисками, но преимуществ у такой покупки так много, что стоит все-таки серьезно отнестись к рассмотрению именно этого варианта.
Положительные моменты
Безусловно, земляные работы могут еще вестись в районе новостройки на другом объекте, не совсем облагороженной может быть придомовая территория, да и времени до вселения пройдет немало, если купить квартиру на этапе строительства. Но целый ряд положительных моментов заставляет снисходительно относиться к возможным неудобствам. Ведь они будут носить временный характер, а потом у вас останутся только преимущества!
Преимущества покупки жилья на первичном рынке:
- это всегда чистая сделка – исключен риск приобретения квартиры с «сомнительным прошлым»;
- вашими соседями будут респектабельные люди – ведь далеко не каждому по карману такая покупка;
- дома возводятся по новым технологиям с использованием качественных материалов;
- комфортабельная планировка, возможность ее изменения, просторные кухни и санузлы, высокие потолки;
- новые инженерные коммуникации – трубы, проводка, системы отопления, современные лифты;
- в современных домах может быть предусмотрено оборудование подземных паркингов, что означает дополнительные земляные работы, но повышает комфорт при проживании;
- безопасность – многие новостройки оснащаются системами оповещения при возникновении пожара или утечке газа.
Стоит отметить и тот факт, что при приобретении жилья в новом или строящемся доме, вы сможете легче получить кредит. Ведь многие компании-застройщики сотрудничают с банками, поэтому вероятность того, что вам не откажут в предоставлении кредита, очень велика.
Отрицательные моменты
Конечно, не все так радужно и безоблачно при покупке жилья в только что сданном доме. И дело не только в том, что вам понадобятся даже услуги автовышки или альпинистов, чтобы провести монтаж кондиционера или выполнить теплоизоляцию застекленного балкона. Многие застройщики сдают квартиры даже без внутренней отделки и монтажа сантехники, поэтому затраты на ремонт могут быть значительными.
Но зато вы сразу все оборудуете и отделаете по своему вкусу, даже можете изменить планировку, что в старых домах чаще всего невозможно. Придется подождать, пока благоустроят территорию и потерпеть, пока все соседи будут делать ремонтные работы. Но разве в домах старой постройки не слышны постоянно звуки перфоратора или шлифовальной машины? Отсутствие развитой инфрастуктуры и удобных транспортных развязок – это также недостаток, хотя многие новостройки возводятся в уже обжитых районах.
Удачной покупки – принимайте взвешенное и обдуманное решение!
