Приобретение недвижимости в Алании может показаться сложным процессом. Незнание турецкого языка и особенностей местного законодательства — основные причины, которые побуждают иностранных инвесторов обращаться за помощью к риелторам. Одним из таких посредников может стать агентство недвижимости в Турции NewTime Investment — компания с опытом и большой базой жилья под любые запросы. С другой стороны, некоторые покупатели решаются на самостоятельное совершение сделки купли/продажи. Неудивительно, ведь в этом случае можно сэкономить на комиссионных, которые выплачиваются за риелторские услуги. Какой же путь выбрать, что лучше — покупка самому или через риелтора? Обсудим эти вопросы в статье.
Плюсы и минусы самостоятельной покупки апартаментов в Алании
Совершать сделки с недвижимостью в Турции может любой иностранный гражданин. В стране существует много специализированных интернет-порталов, где к продаже предлагаются дома и квартиры от собственников или застройщиков. На выбор — апартаменты, таунхаусы, роскошные виллы и пентхаусы. Все, что необходимо сделать покупателю — это подыскать подходящий объект и связаться с продавцом.
На первый взгляд кажется, что самостоятельная покупка не должна вызвать сложностей. Однако в данном процессе есть немало подводных камней, которые нужно учитывать иностранцу:
Если вы не знаете турецкого языка, то не сможете полноценно общаться с продавцом. Чтобы преодолеть языковой барьер, вам придется воспользоваться услугами переводчика, которые потребуют дополнительных расходов.
Из-за незнания турецкого законодательства вы вряд ли сможете тщательно проверить юридическую чистоту объекта, а также выяснить, нет ли на нем арестов, долгов или обременений. Собственники, желая быстрее продать недвижимость, обычно умалчивают о ее недостатках, поэтому проверку документов на дом или апартаменты лучше доверить специализированному агентству.
Редкий иностранец знает актуальные цены на недвижимость в Алании. При самостоятельном изучении предложений на рынке покупатель не всегда может разобраться, когда цена на жилплощадь завышена, а в каких случаях оправдана. Чтобы не прогадать, лучше обращаться к риелторам, которые предложат варианты на справедливых условиях.
Одна из сложностей при самостоятельном приобретении жилья — это необходимость учесть все затраты, связанные с совершением купли/продажи. При планировании покупки следует принимать во внимание такие расходы, как налоги на недвижимость, оформление ТАПУ, оплата услуг нотариуса, переоформление договоров с коммунальными службами и многое другое.
Перечисленные нюансы делают самостоятельную покупку жилья в Алании трудным, долгим, а иногда — рискованным мероприятием. Поэтому большинство иностранных инвесторов предпочитает пользоваться услугами риелторов.
Почему лучше сотрудничать с риелтором
Обращение в агентство недвижимости считается более безопасным и надежным решением. Если ответственно подойти к поиску риелторской компании в Алании, можно минимизировать затраты и сделать выгодные инвестиции в турецкую недвижимость. К основным преимуществам покупки жилья через посредника относятся:
Большой выбор объектов в базе риелтора, различающихся по стоимости, расположению, площади и другим критериям.
Возможность общаться на родном языке (крупные лицензированные агентства в Алании предоставляют услуги на русском).
Экономия времени, так как при сотрудничестве с риелтором вам не придется изучать рынок и заниматься оформлением документов.
Сделка без рисков — сотрудники агентства проводят тщательную юридическую проверку жилья и гарантируют законность его оформления.
Качественный послепродажный сервис, включая проведение ремонта, покупку мебели, поиск арендаторов и др.
Если с агентством — то с каким?
Как в любом городе, в Алании работает много агентств недвижимости и частных риелторов. Далеко не все они добросовестно относятся к своим обязанностям, поэтому если вы решили обратиться за профессиональной помощью, стоит тщательно подбирать посредника. При поиске риелторской компании обращайте внимание на следующие моменты:
Риелтор должен вести легальную деятельность на территории Турции, иметь необходимые лицензии и сертификаты.
Хороший посредник располагает большой базой недвижимости и может предложить варианты, которые полностью удовлетворяют клиента.
Желательно, чтобы риелтор предоставлял весь комплекс услуг — от помощи в подборе апартаментов до организации ознакомительного тура в Аланию и юридического сопровождения сделки.
Всегда обращайте внимание на наличие у риелторской компании собственного офиса, сайта с каталогом предложений, аккаунтов в мессенджерах и социальных сетях.
Опытный специалист должен хорошо знать город и особенности местного рынка жилья, в том числе цены на недвижимость в Турции.
Если вы хотите гарантированно получить квалифицированную помощь в покупке жилья, воспользуйтесь услугами NewTime Investment. Это профессиональная риелторская компания в Алании, которая может предложить большой выбор недвижимости с учетом пожеланий и бюджета клиента. Специалисты агентства помогут выбрать подходящий объект, обеспечат всестороннюю поддержку интересов покупателя и предоставят качественный послепродажный сервис.
