В самом что ни на есть историческом центре Орла, по адресу: Гостинная дом 3, стоит объект культурного наследия.
Этот каменный дом пережил многое: революцию, гражданскую войну, а также почти устоял и в великую отечественную.
После нее, здание не строилось с нуля: фундамент и часть стен дошли до нас прямиком из 19 века.
Однако, то что не смогли сделать бомбардировщики люфтваффе, в наше интересное время происходит с подачи чиновников и прочих ответственных лиц – по словам жильцов дома, именно они его и угробили.
Причем что интересно, проблемы начались с благих начинаний.
В 2016 году дом удостоился чести пройти через капитальный ремонт — событие, которое жильцы, вероятно, запомнят надолго.
Вскоре выяснилось, что крыша не просто пропускает воду, а щедро делится ею с квартирами и фасадом, будто демонстрируя жильцам: «Смотрите, как умеет!». Региональный Фонд капремонта, конечно, попытался призвать подрядчиков к ответу, но те обанкротились, а их руководство угодило под уголовное преследование.
В 2021 году Железнодорожный районный суд, видимо, решив добавить оптимизма, обязал переделать кровлю за девять месяцев — но, как водится, решение осталось лишь на бумаге.
В 2023 году, Фонд капремонта получил дополнительное финансирование и возобновил работы.
Как это было – отдельная история.
Ну а когда фасад был оголен на треть, обнаружились сюрпризы достойные хоррора: масштабные разрушения кирпичной кладки, отсутствие необходимых перемычек, дефекты фундамента и подтопление подвала грунтовыми водами.
В общем, ошибка 2016го привела к крайне неприятным результатам.
В июле 2024 года строительная компания ООО «ПроекСтрой», осуществлявшая контроль, потребовала приостановить работы — оказалось, что новые виды ремонта не были предусмотрены контрактом и оплачивать их, увы, некому.
В 24м Жилинспекция назвала дом аварийным, а в январе 25го независимая экспертиза – нет, в общем полная неразбериха.
Чтобы окончательно разобраться, что же делать, Фонд капремонта пригласил московских экспертов, которым предстояло ответить на главный вопрос: аварийный ли дом и кто виноват в его проблемах: естественный износ или из за халатность ремонтников?
Пока заключение не озвучено, но руководитель Фонда капремонта Слизовский уже предупредил: что бы ни показала экспертиза, обойтись сотней миллионов рублей не получится. По его словам, дальнейшие работы нужно вести по новому проекту — потребуется реставрация с усилением конструкций, возможно, перекладка стен, усиление фундамента и гидроизоляция.
Оценки стоимости звучат пугающе: около 200 миллионов рублей может уйти только на обследование и разработку полноценного проекта, а общая стоимость работ способна перевалить за 300 миллионов.
Жильцы же убеждены: ремонт велся так, чтобы довести здание до состояния полной непригодности.
По их словам, Фонд капремонта знал о проблемах ещё с 2018 года, но бездействовал — словно ждал, пока ситуация достигнет точки невозврата.
Ну и вот, сейчас они говорят о том, что администрация уже подталкивает их к расселению и попросили нас опубликовать их публичное обращение к главе Следственного Комитета Александру Бастрыкину.
Мы просим считать этот материал официальным обращением к председателю СК РФ Александру Бастрыкину, а также – к Прокуратуре Орловской области.
Просим проверить законность расходования средств на капремонт, причины затягивания экспертизы и бездействие ответственных лиц.
Здание — объект культурного наследия, а его жители — граждане, чьи права не должны оставаться без защиты.
