Недвижимость в любом ее виде необходимо оформить в собственность. Это требование законодательства РФ: только владелец квартиры или комнаты, загородного дома или участка земли может свободно ею распоряжаться. Что это значит на практике? Это заключение различного вида сделок гражданско-правового характера, предметом которых выступает тот или иной объект недвижимости. А его владельцем выступает гражданин или юридическое лицо.
Этапы оформления документов
В процессе проведения любой сделки с продавца спросят комплект документов. Их список обозначен в каждом конкретном случае, но в вопросах отчуждения объекта недвижимости он аналогичен по всем сделкам. Юридические услуги по оформлению недвижимости – это непростой по времени и силам процесс, включающий в себя несколько этапов:
- Получение кадастрового документа. Варианты этого действия могут быть различными:
- получить документ через Интернет;
- заказать паспорт в многофункциональных центрах столицы, обслуживающих определенный округ Москвы.
- Регистрация права на недвижимость.
В процессе этого необходимо заказать инвентаризацию квартиры. Для этого граждане обращаются в Бюро технической инвентаризации или к кадастровым инженерам. После постановки на учет выдается кадастровый паспорт с присвоением объекту недвижимого имущества уникального номера. После проведения инвентаризации жилого помещения на него изготавливают технический план. Срок подготовки кадастрового документа – 5 рабочих дней. Если гражданину необходимо внести в паспорт изменения, то паспорт выдается на безвозмездной основе в течение 18 дней.
Обязательной процедурой, подтверждающей правомочия собственника на объекты недвижимого имущества, является регистрация прав. Договоры, которые заключаются при покупке недвижимости, в процессе мены или аренды не могут служить доказательствами правомочий того или иного человека, но являются основаниями для их регистрации. Уполномоченными органами, которые компетентны в этом направлении, выступают ФРС, имеющие подразделения по территориям. Зарегистрировать право можно двумя способами:
- Традиционно, обратившись в непосредственно в подразделения уполномоченного органа.
- Через Интернет, заполнив форму, представленную на официальном ресурсе ФРС.
Все документы, оформленные на первом этапе, необходимо предоставить. Уполномоченный орган по определенным основаниям имеет право отказать в регистрации (неправильное оформление документов, предоставление неправдивых данных, арест, запрет на проведение определенных действий с объектом недвижимости). По результату проведения регистрационных действий выдается свидетельство.
Подробнее на сайте: http://zwk77.ru/.