Рискованным также может быть, случай рекламного объявления о продаже, таким образом, человек оповещает всех о том, что он продает квартиру. В этом случае могут проявиться нежелательные для продавца последствия, которые могут привлечь всякого рода мошенников и грабителей. Ведь под видом клиента, может, явиться какой-нибудь обманщик.
Еще одним опасным моментом можно считать расчет для избегания различных недоразумений необходимо пользоваться услугами банков. По действующему закону оплата должна проходить после подготовки всех необходимых документов, а именно договора купли-продажи и в момент передачи прав на приобретенную недвижимость. Только после получения оплаты продавец может отдать все необходимые документы. Часто происходят все возможные ситуации, когда покупатель может отказаться покупать квартиру либо у него нет денег и множество других различных случаев.
Риски могут быть не только у продавца, но и у покупателя поэтому покупая квартиру на первичном или вторичном рынке необходимо продумать план для избегания неприятностей. Если покупатель не может сам разобраться в предоставленных документах ему следует в этом случае обратиться к юристу, который занимается данными вопросами.
Приобретая жилье на вторичном рынке необходимо проверить всю историю, где и когда было приобретено это жилье рассмотреть, все операции, которые имелись, чтобы не совершить ошибку и защититься от потерь не только сбережений, но и денег. Если при проверке всей истории обнаруживается хоть один мало-мальский дефект, то такую недвижимость лучше не покупать.
Может, случиться так покупатель, купил квартиру, не изучив, как следует документацию и через некоторое время он, оказывается, в суде где настоящий хозяин жилья выставляет требования о том что недвижимость была продана без его ведома. В таких случаях суд находится на стороне хозяина жилплощади, и покупатель может потерять и квартиру и деньги.
Существуют случаи, когда одну квартиру продают двум покупателям одновременно. Поэтому прежде чем купить недвижимость необходимо все взвесить и перепроверить только после всех необходимых действий можно совершать сделку.