Хотите купить или продать, отсудить, разделить, объединить земельные участки? Тогда скажу сразу, вам не обойтись без документов из ГКН. «Какого такого ГКН?» - вполне вероятно спросите Вы. А я отвечу: «Из государственного кадастра недвижимости». Кадастровый паспорт и кадастровая выписка – вот бумаги, без которых невозможно обойтись при решении земельных вопросов, а подробнее о них я постараюсь сейчас рассказать. Но начнем, как обычно, с истоков, а именно с того, что именно представляет из себя ГКН.
ЧТО ТАКОЕ ГКН?
ГКН был создан в 2007 году Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Государственный кадастр недвижимости – это свод информации обо всем учтенном в РФ недвижимом имуществе, включающем в себя так же сведения о границах, территориях и зонах расположения того или иного объекта недвижимости.
Так как кадастр недвижимости является государственным информационным ресурсом, заведует им госслужба, а именно Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно ее представители ставят объекты недвижимости на кадастровый учет, а прохождение этой процедуры является, по сути, процессом государственной регистрации объекта в ГКН.
Информация, содержащаяся в кадастре, не является секретной и ее можно получить в уполномоченных органах в виде соответствующих документов.
ДОКУМЕНТЫ, ОТРАЖАЮЩИЕ СВЕДЕНИЯ ИЗ ГКН
При необходимости, территориальные органы кадастра и картографии готовы предоставить заявителям следующие документы, содержащие информацию из кадастра недвижимости:
- кадастровая выписка;
- кадастровый паспорт;
- кадастровый план территории;
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
Теперь обо всех по порядку.
Кадастровая выписка. Является одним из самых востребованных документов ГКН, которые можно заказать. Она представляет собой выписку о конкретном объекте, а информация в ней преподносится в текстовом и графическом виде. То есть помимо данных об адресе объекта, его площади, владельце, кадастровом номере и так далее, в выписке так же имеются планы и чертежи объекта. При этом важно отметить, что предоставляется выписка в формах КВ.1-КВ.6, но заказываемые разделы заявитель определяет для себя самостоятельно, в зависимости от надобности. Кадастровая выписка является необходимым документом при межевании территории, определении границ земельного участка, для проведения всевозможных сделок с недвижимостью и в ряде иных случаев. Так как этот вид документа ГКН пользуется у заявителей большим интересом, чем остальные, чуть ниже я расскажу как и где ее можно приобрести, в том числе и заказать кадастровую выписку онлайн.
Кадастровый паспорт. Этот документ содержит в себе не такой большой объем информации, как кадастровая выписка. Однако именно он необходим для прохождения процедуры регистрации прав на объект недвижимости, перепланировке или выселения в судебном порядке. Информация же содержащаяся в паспорте следующего рода: кадастровый номер, этаж, точный адрес, кадастровая стоимость. На второй странице паспорта располагается план помещения.
Кадастровый план территории. Это план кадастрового квартала, с содержанием графических сведений о территории и участках, граничащих с ней. Он предоставляется в форме КПТ1-КПТ 4 и содержит следующую информацию:
- Сведения о кадастровом квартале;
- Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале;
- Схема размещения листов плана;
- План земельных участков, расположенных в кадастровом квартале.
Кадастровый план территории необходим для проведения кадастровых работ, например составления межевого плана.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта. Среди разделов кадастра имеется «кадастровая стоимость объекта». Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Эта величина необходима для осуществления некоторых юридических и налоговых действий, связанных с недвижимым имуществом. Например, выплата налогов, оформление кредита под залог имущества, получения разнообразных льгот. Справка о кадастровой стоимости отображает все необходимые сведения, касающиеся кадастровой стоимости объекта, например кадастровый номер, кадастровая стоимость на последний момент ее установки, информация об акте по которому проводилась кадастровая оценка.
ЗАКАЗАТЬ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ОНЛАЙН
Сделать это можно двумя способами – самостоятельно или воспользовавшись услугами специальных компаний. Для самостоятельного заказа необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Для этого необходимо зайти на сайт, выбрать графу «Электронные услуги» и нажать пункт «Предоставление сведений из ГКН». Далее следует заполнение формы заказа и получение на адрес электронной почты инструкций по оплате заказа. После того, как все необходимые платежи внесены, можно смело получить желаемую выписку. Кстати, заказать кадастровую выписку онлайн можно как на бумажном носителе, так и в электронном виде.
Если же желания к самостоятельному заказу не возникает, к Вашим услугам множество фирм и агентств, готовых это сделать за Вас. Можно оформить заявку на сайте компании, можно дозвонившись по телефону, это уж как будет угодно. Главное помните, для заказа нужно знать кадастровый номер объекта, иначе можно столкнуться с трудностями.
Ирина.
Источник: www.егрп.рф
